打造高效制冷機房，樹立零碳建筑標(biāo)桿

項目展示

2025-10-21

北京西城區(qū)核心地段，一座歷經(jīng)九年蛻變、總體量達(dá)36萬平方米的城市新地標(biāo)——中海大吉巷，正以“網(wǎng)紅打卡地”與文化活力中心的身份吸引著八方來客。然而，其更深層的價值在于：它不僅是北京中軸線申遺成功后的首批重大項目之一，更是北京市首個大型商業(yè)辦公零碳建筑集成示范項目及首個大型商業(yè)辦公光儲直柔集成示范工程。在這一標(biāo)桿項目的背后，高效節(jié)能的制冷機房系統(tǒng)扮演著至關(guān)重要的角色。

技術(shù)領(lǐng)航：高效機房的硬核實力

中建研科技作為高效機房項目的技術(shù)牽頭單位，承接了零碳樓高效機房的設(shè)計與落地重任，項目能效目標(biāo)極具挑戰(zhàn)性：供冷季綜合能效值達(dá)6.5以上。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，團隊采用了系統(tǒng)化的創(chuàng)新技術(shù)路徑。

全年負(fù)荷模擬

精細(xì)化負(fù)荷模擬，奠定科學(xué)基礎(chǔ)

運用專業(yè)軟件進(jìn)行全年動態(tài)負(fù)荷模擬計算，精準(zhǔn)預(yù)測建筑冷熱需求。
基于模擬結(jié)果，對空調(diào)系統(tǒng)在各種工況下的運行狀態(tài)進(jìn)行“實況演練”，為后續(xù)環(huán)節(jié)提供堅實的數(shù)據(jù)支撐。

機房實景圖

高效設(shè)備精準(zhǔn)選型，源頭保障節(jié)能

?以模擬數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)選COP值（能效比）最優(yōu)的冷水機組、水泵、冷卻塔等核心設(shè)備。
采用雙溫冷源系統(tǒng)與淺層土壤源熱泵技術(shù)（利用可再生能源），大幅降低常規(guī)能源消耗。
末端采用溫濕度獨立控制系統(tǒng)，提升環(huán)境控制精度與舒適度，避免能源浪費。

智慧運營工況

智能控制策略定制，實現(xiàn)動態(tài)優(yōu)化

開發(fā)定制化的高效機房控制策略，確保系統(tǒng)在任何負(fù)荷條件下都運行在高效區(qū)間。
充分考慮后期運營需求，設(shè)計簡潔直觀的操作界面，為“智慧運營”的順利實施鋪平道路。

BIM正向設(shè)計技術(shù)應(yīng)用

BIM正向設(shè)計賦能，全周期精益管理

深度應(yīng)用BIM正向設(shè)計技術(shù)，實現(xiàn)設(shè)計、施工的高度協(xié)同與無縫銜接。
對項目進(jìn)行全面數(shù)字化模擬與碰撞檢測，顯著提升設(shè)計精度與施工質(zhì)量。
實現(xiàn)工程現(xiàn)場數(shù)據(jù)的可視化管理，為高效建造和后期運維提供強大支持。

成果落地：看得見的綠色價值

核心指標(biāo)達(dá)成：?通過上述系統(tǒng)性技術(shù)措施，項目成功實現(xiàn)了高效機房的設(shè)計目標(biāo)，2025年投入運行后，夏季6月至8月實測數(shù)據(jù)綜合能效值已達(dá)6.5，整個供冷季綜合能效值超6.5，處于行業(yè)領(lǐng)先水平。

項目實際運行數(shù)據(jù)

示范效應(yīng)顯著：?作為北京核心區(qū)城市更新的典范，項目集文保、辦公、商業(yè)、公園于一體，其高效機房實踐為大型公共建筑實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)提供了可復(fù)制、可推廣的寶貴經(jīng)驗。項目定期舉辦的文化活動，更讓公眾在體驗中感受綠色科技的魅力。

結(jié)語

定義零碳建筑新高度

中海大吉巷項目的成功，不僅在于其成為城市文化新地標(biāo)，更在于它通過專業(yè)技術(shù)的應(yīng)用，將“零碳”與“高效”從理念轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。中建研科技助力高效制冷機房的落地，如同一顆強勁的“綠色心臟”，為這座大型綜合體注入了可持續(xù)發(fā)展的生命力，樹立了大型商業(yè)辦公建筑節(jié)能降碳的新標(biāo)桿，為綠色建筑及城市更新發(fā)展貢獻(xiàn)了重要力量。

項目名稱：西城區(qū)大吉危改小區(qū)二期項目B地塊高效機房設(shè)計

技術(shù)團隊：孫宇、韓冰、陳紅、關(guān)欣、潘驍、董許超

團隊項目業(yè)績：